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KÖLN-MARIENBURG

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

ECKDATEN

Baujahr: 1936
Renovierung/Sanierung: 1993/1995
Grundstück: 558 qm, Süd-Westausrichtung
Wohnfläche: ca. 250 qm
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Bäder: 3
Dachterrasse, Balkon
Besonderheit: großer beheizter Wintergarten in Holz-/Glaskonstruktion (ca. 31 qm)

Kaufpreis: Auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

MODERNISIERUNGEN 1993/1995

Dacherneuerung und Dämmung, Ausbau des Spitzbodens zum Schlafbereich mit Ankleideflur, Bad und Klimaanlage
Neue Fenster
Alarmanlage (Innen- und Außenhautsicherung) mit Schaltung zum Sicherheitsdienst
Kellersanierung mit Abgrabung von außen
Kanaldichtigkeit geprüft und saniert
Entkalkungsanlage
Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
Neues Gäste-WC 2015

WEITERE MERKMALE

Klassische Bauweise mit Altbaucharme und originaler Holztreppe von 1936
Deckenhöhe EG 2,81 m
Massives Ahornparkett in fast allen Wohnbereichen
Viele Einbauten (Schränke, Regale)

FAZIT

  • Charmantes Einfamilienhaus
  • in bester Lage von Marienburg
  • ohne großen Renovierungsstau
  • ideal für eine Familie