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BONN – BAD GODESBERG (SCHWEINHEIM)

Repräsentative Villa mit Parkgrundstück

 

Objekt:            Villa mit 450 qm Wohn-Nutzfläche

Grundstück:    1.300 qm Parkgrundstück

Baujahr:          1965

Option:            Grundstück 586 qm (extra)

Kaufpreis:        Auf Anfrage

 

LAGE

Die repräsentative Villa befindet sich in allerbester Höhenlage von Bonn-Bad Godesberg (Schweinheim).  Das ganze Anwesen ist nach Süden ins Marienforster Tal ausgerichtet mit einem herrlichen Blick in die Weite der umliegenden Landschaft. Der Park ist vorne als Ziergarten angelegt mit einer großen Vielfalt an Sträuchern, Stauden und Blumen. Auf dem gesamten Grundstück befindet sich imposanter Baumbestand. Hinter dem Grundstück liegt  das große Naturschutzgebiet von Bonn, der Kottenforst, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG

Die Villa besitzt insgesamt 12 Zimmer und 4 Bäder. Im Erdgeschoss liegen die Wohnräume mit Diele, Wohn-, Arbeits- und Esszimmer und einer großen Küche. Im Obergeschoss  befinden sich die Schlafzimmer. Das Untergeschoss ist als Souterrain ausgebaut mit großer Bibliothek, Gästezimmer, Waschküche, Vorratsräumen und Weinkeller. Dazu befindet sich hier die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Das ganze Objekt ist mit hochwertigen Materlialien und Einbauten ausgestattet. Der geräumige Dachboden bietet die Möglichkeit des Ausbaus.Es gibt 2 Garagen und mehrere Stellplätze.

Für den oberen Teil des Grundstücks von 584 qm liegt eine Bauvoranfrage für ein Wohnhaus vor. Dieser Teil kann aber auch als Erweiterung des Parks separat dazu erworben werden. Kaupreis auf Anfrage.

 

PROVISION

Im Erfolgsfall, d.h. bei Abschluss eines Kaufvertrags, zahlt der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrags. Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.