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KÖLN-MARIENBURG

Großzügige 4-Zimmer Wohnung

LAGE

Schöne ruhige Wohnlage im Herzen des begehrten Villenviertels Köln-Marienburg. Das Mehrparteienhaus (9 Eigentümer) befindet sich auf einem dazugehörigen Parkgrundstück von ca.2500 qm. Die Wohnung liegt im 1.OG mit Blick nach Süd-Osten. Von allen Räumen hat man eine herrliche Aussicht in den Garten.
Baujahr: 1971
Wohnfläche: 183,60 qm
Deckenhöhe: 2,60 m

AUFTEILUNG

Auf der Eingangsebene befinden sich die Wirtschaftsräume wie Kellerräume, Waschkeller, Garagen und ein Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Austritt in den Garten. Die Wohnung im 1. OG hat einen großzügigen Entréebereich (ca. 20 qm) mit Garderobe und Gäste-WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer (20 und 25 qm), 2 Bäder, Wohn-/Esszimmer (50 qm), Fernsehzimmer (19 qm), Küche, Bar, 2 Balkone (Süd-Ost Lage) 24,20 qm und West Lage (8 qm), jeweils zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet).
Keller: 1 Kellerraum
Garage: Einzelgarage mit 2 Stellplätzen hintereinander
Aufzug: vorhanden

Kaufpreis: Auf Anfrage

PROVISION

Im Erfolgsfall, d.h. bei Abschluss eines Kaufvertrags, zahlt der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrags. Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.