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BERGISCH GLADBACH – BENSBERG

KLASSISCHER ARCHITEKTEN-BUNGALOW MIT PARKGRUNDSTÜCK

 

Objekt:          Bungalow mit 325 qm Wohnfläche

Grundstück:  2.100 qm Parkgrundstück

Baujahr:         1960

Kaufpreis:      1.290.000 €

 

Das repräsentative Anwesen befindet sich auf einem großen Parkgrundstück in begehrter Höhenlage von Bensberg unmittelbar am Lerbacher Forst. Das Haus wurde 1960 von dem renommierten Kölner Architekten Peter Neufert entworfen. Der Bungalow wurde im Laufe der Zeit durch einen Anbau über die zwei Ebenen des Grundstücks erweitert. Hochwertige Materialien und großzügige Grundrisse prägen die Atmospähre der Immobilie.

Das Haus befindet sich überwiegend noch im Originalzustand, d.h. es wurden bis auf die Installation einer Gasheizung keine wesentlichen Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Die Möglichkeiten für Ideen sind jedoch aufgrund der besonderen Gegebenheiten vielfältig. Der Bungalow kann saniert und erweitert werden, aber auch eine gänzliche Neuplanung des Grundstückes für ein großes Wohnhaus ist denkbar.

Das Einfamilienhaus liegt in Bensberg am Ende des Lärchenweges in ruhiger Lage direkt am Lerbacher Forst. Das Grundstück liegt erhöht und ist nach Süd, Süd-West ausgerichtet. Der Blick auf den Kirchturm von St. Nikolaus und St. Joseph sowie den Kölner Dom ist einzigartig.

Bergisch Gladbach ist eine sehr kinder- und familienfreundliche Stadt. Es gibt ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen. Das intakte Wohnumfeld, die funktionierende Sozialstruktur in den Zentren und die teils ländlich geprägten Stadtteile mit viel Grün machen Bergisch Gladbach beliebt bei Familien.
In Sachen Kultur gibt es regelmäßig Ausstellungen, wie z.B. im ansässigen Kunstmuseum Villa Zanders. Bergisch Gladbach gilt als Tor zum Bergischen Land und ist besonders bei Anbietern landwirtschaftlicher Produkte gefragt. Hierzu gibt es in unmittelbarer Nähe vom Lärchenweg auf der Schlossstraße einen Wochenmarkt mit einem vielfältigen Angebot aus regionalen und frischen Produkten. Das Grandhotel Schloss Bensberg ist eines der besten Adressen in der Region.

Bensberg profitiert zudem von der schnellen Anbindung an Köln. Mit der Straßenbahn kommt man in 30 min. zum Kölner HBF, die Fahrzeit mit dem Auto beträgt 20 min. bis ins Kölner Stadtzentrum.

PROVISION

Im Erfolgsfall, d.h. bei Abschluss eines Kaufvertrags, zahlt der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrags. Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.