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KÖLN-MARIENBURG

Spektakuläre Penthousewohnung

Die Penthousewohnung befindet sich auf der obersten Etage eines Terrassenhauses in ruhiger Lage von Marienburg, mit Blick in die Baumwipfel und in den Himmel. Auf einer Ebene von insgesamt 350 m2 ( 200 m2 reine Wohnfläche, 150 m2 Terrassenfläche: zu ¼ auf die Wohnfläche angerechnet) bietet die Wohnung mit derzeit 6 Zimmern den Wohnkomfort eines Hauses. Durch die Lage im 4. Stock hat die Wohnung eine sehr helle Atmosphäre. Die Terrassen umlaufen die Wohnräume an 3 Seiten, sodass die Sonne im Tagesverlauf alle Zimmer erreichen kann.

Die Räume haben Deckenhöhen um die 3 m. Die bodentiefen Schiebefenster, die jedem Zimmer den Austritt auf die Terrasse ermöglichen, schaffen eine transparente Verbindung zwischen Innen und Außen und steigern den Eindruck der Weitläufigkeit. Die Wohnung ist unterteilt in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung, die derzeit integrierter Bestandteil ist, aber auch von außen durch einen separaten Eingang erschlossen werden kann.

Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze. Die Wohnanlage verfügt über ein Hallenschwimmbad mit Sauna. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Sanitär, Böden, etc. ).

Mit einer Modernisierung nach heutigen Maßstäben und der Anlage eines Dachgartens kann man sich einen einmaligen, eleganten und begrünten Ort schaffen, in dem man Ruhe und Entspannung findet.

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Im Erfolgsfall, d.h. bei Abschluss eines Kaufvertrags, zahlt der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrags. Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.