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Repräsentative Villa mit großem Süd-Westgrundstück

Baujahr: 1922-24, Denkmalschutz
Grundstück: 1318 m²
Wohnfläche: ca. 467 m²

Kaufpreis auf Anfrage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Diese großzügige, denkmalgeschützte Villa beeindruckt durch ihre imposante Erscheinung mit großem Mansarddach, halbrundem Mittelerker, eleganten Säulen und expressionistischen Stuckaturen.

Objektdetails

  • insgesamt 11 Zimmer auf 3 Etagen
  • überwiegend original erhalten
  • sehr gute Bausubstanz
  • repräsentatives Entrée mit Rotunde und stilvollem Treppenhaus
  • sehr großer Wohnbereich ca. 85 m² mit schönen Parkettböden
  • hohe Decken über 3 m
  • viel Originalstuck und Holzarbeiten im expressionistischen Stil
  • originale Grundstückseinfassung, Mauer mit dekorativen Gittern
  • rückseitiger Anbau aus den 30er Jahren mit überdachter Terrasse
  • großer Sonnenbalkon vor den Schlafzimmern im OG
  • Ölzentralheizung
  • Garage mit 2 Stellplätzen und Vorplatz
  • modernisierungsbedürftiger Zustand (Denkmalabschreibung)

Lage

Die Villa befindet sich in bester Lage in Köln-Marienburg auf der „richtigen“ Straßenseite (Süd-West-Grundstück). Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Einkaufszentrum Goltsteinstraße liegen in fußläufiger Nähe.